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O que é e como funciona o SGR no Sistema Cofeci-Creci

Criado para abrir mercados, proteger direitos, prevenir e mitigar fraudes, inclusive em relação à competição desonesta e predatória, este sistema garante imutabilidade e segurança aos contratos. Saiba mais neste artigo do João Teodoro!



As novas tecnologias assimiladas pelo mercado imobiliário nos últimos anos geraram um mundo de oportunidades e desafios. Hoje, quase tudo acontece a um simples clique de teclado. Entretanto essa facilidade pode também produzir enormes problemas. Golpes financeiros, fraudes contratuais e bypass de honorários são agora mais fáceis e frequentes. Esse tipo de problema reduz a confiança dos clientes no mercado imobiliário e afeta as relações entre profissionais e empresas do setor. A solução, bem articulada, pode vir da própria tecnologia.


Por isso o Sistema Cofeci-Creci criou o SGR – Sistema de Governança e Registro (de contratos e documentos imobiliários). Lastreado em rede blockchain, o SGR garante imutabilidade e segurança aos contratos, que podem ser assinados por biometria facial. Ativos digitais são novidades facilmente absorvidas pelo SGR, que permite que corretores e imobiliárias sejam agentes ativos na criação e distribuição de novos negócios. A tecnologia Contratos Inteligentes autentica quaisquer documentos e os vincula a sofisticadas soluções financeiras.


A veracidade de uma oferta imobiliária pode ser aferida por um simples QR Code do registro do contrato de corretagem, em ambiente gov.br. Qualquer documento pode ser conferido e assinado digitalmente pelo SGR. Ele foi criado para abrir mercados, proteger direitos, e prevenir e mitigar fraudes, inclusive em relação à competição desonesta e predatória. O Sistema pode gerar e armazenar acervos profissional e empresarial, garantindo a certificação validada pelo Cofeci. O SGR oferece segurança aos clientes, com o registro biométrico das visitas.


Para as imobiliárias e corretores, o SGR pode proporcionar a fiscalização totalmente virtual, sem presença física. Para isso só precisa que os contratos de mediação sejam registrados no Sistema. O SGR permite o registro e assinatura eletrônica avançada de qualquer tipo de documento ou contrato imobiliário, que pode ser rastreado por seu titular. Uma vez registrado, o documento é transmitido a uma rede blockchain e se transforma em Contrato Inteligente. Por exemplo, os ativos digitais podem ser registrados e, em seguida, vinculados a um token.


O SGR não é, nem pode ser obrigatório. Ele foi desenvolvido sob a forma de parceria público-privada, mediante processo de chamada pública. Por vários motivos, inclusive financeiros, o Cofeci não tem como desenvolvê-lo sem a participação da iniciativa privada. Também não há como oferecê-lo gratuitamente. Há um custo operacional e de manutenção que precisa ser reposto pelos usuários. Esse talvez seja o maior desafio à sua evolução. Embora os preços sejam quase simbólicos, muitos resistem em pagar por algo disponibilizado pelo Cofeci.


O SGR é oferecido por meio de assinaturas mensais. Ex.: 15 registros por R$39,90; 30 registros por R$59,90; e 75 registros por R$79,90, ao mês. Registros de visitas físicas com biometria são gratuitos. Eventual resistência não tem razão de ser. Muitos já pagam por anúncios eletrônicos e CRMs muito mais do que custa o SGR, por muito menos abrangentes soluções. Em pouco tempo, o SGR será tão necessário aos operadores do mercado imobiliário como o são hoje o e-mail e o Zap ao cidadão comum. Quem sair na frente, jamais será alcançado!



Sobre João Teodoro da Silva:  O paranaense João Teodoro da Silva iniciou a carreira de corretor de imóveis em 1972. Empresário no mercado da construção civil, graduado em Direito e Ciências Matemáticas. Foi presidente do Creci-PR por três mandatos consecutivos, do Sindicato dos Corretores de Imóveis do Paraná de 1984 a 1986, diretor da Federação do Comércio do Paraná e é presidente do Conselho Federal de Corretores de Imóveis  desde 2000.

3 Comments


ANNA
ANNA
Jul 04

Accidents happen, and dropping your phone in the toilet is a common one. Immediate action is crucial to increase the chances of saving your device. Retrieve the phone quickly, power it down, and disassemble removable parts. Use desiccants like silica gel or uncooked rice for drying. Avoid direct heat sources. Seek professional help if needed, and ensure the phone is completely dry before turning it on. Learn more at "https://tapron.co.uk/blogs/news/what-to-do-if-you-drop-your-phone-in-the-toilet by Tapron UK.

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ANNA
ANNA
Jul 04

Freestanding baths require taps that enhance their elegance and functionality. Goldbathroom UK offers tips on selecting the perfect taps, considering design, height, and water flow. Create a luxurious bath experience with the right freestanding bath taps. Learn more at https://goldbathroom.uk/blogs/news/choosing-taps-for-freestanding-baths".

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ANNA
ANNA
Jul 04

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