Exame de Proficiência

CURSO SUPERIOR EM CIÊNCIAS IMOBILIÁRIAS

Programa e Ementário das Disciplinas
Currículo Pleno

Teoria Geral da Administração	Fundamentos da administração. Planejamento Formal e Estratégico. Estratégias Empresariais. Desenvolvimento Gerencial e Liderança. Desenvolvimento de Pessoas e Equipes.

Matemática	Sistema métrico decimal. Áreas das principais figuras planas. Razão. Proporção. Porcentagem. Funções. Tipos de funções.

Comunicação e Expressão	Comunicação empresarial. Texto: leitura e produção. O texto técnico. Resumo e resenha. Revisão gramatical e Oratória. Programação Neuro Linguística

Introdução Filosófia	O que é filosofia, sua origem e sua especificidade. O que é filosofar: diversas formas de entender e fazer filosofia. Principais períodos históricos. Abordagem filosófica dos temas e problemas atuais.

OperaçõesImobiliárias I	O Corretor de Imóveis. O Papel legal do Corretor de Imóveis.O Cliente. Opção de Venda. Início e Término da Intermediação Imobiliária. A Remuneração do Corretor de Imóveis. Sinal de Negócio. Exercício Ilegal da Profissão. Exercício Público da profissão

Metodologia Científica	Estrutura e Organização de trabalhos a acadêmicos de acordo com a ABNT. Tipos de pesquisas e caracterização. Abordagem quantitativa e qualitativa dos métodos e técnicas de investigação. Planejamento e elaboração de projetos de pesquisas. Instrumentos e técnicas de coleta de dados.

Direito e Legislação Imobiliária I	Lei de introdução ao direito civil. Direito positivo. Direito civil. Das pessoas. Pessoa natural. Pessoa jurídica. Dos bens. Fatos jurídicos. Negócio jurídico. Atos ilícitos.

Ética Profissional	Conceituação e introdução à Ética. A ética e as outras formas de comportamento humano. Fundamentação filosófica da ética. Ética e cidadania. O desafio ético atual. Código de ética do Imobiliário.

Direito e Legislação Imobiliária II	Teoria geral dos contratos. Classificação dos contratos. Contratos em espécie. Documentação necessária para aferição das partes e idoneidade do objeto. Locação imobiliária. Contrato de fiança. Contrato de compra e venda de bens imóveis. Contrato de promessa de compra e venda de bens imóveis. Contrato de prestação de serviços. Lei n. 8.245/91. Lei n. 4.591. Lei n. 4.380.

Administração Aplicada ao Mercado Imobiliário I	Planejamento, Organização Direção e Controle. Unidades de Estratégia em negócios. Gestão Estratégia nas empresas familiares. Gestão da qualidade.

Operações Imobiliárias II	Modalidades da operação imobiliária. Mediação imobiliária. Propriedade do imóveis se perde. Escritura pública (Lei 6.015 do Código Civil). Modalidades do registro de imóveis. Tributos e documentos exigidos nos negócios imobiliários.

Noções de Topografia	Noções da aplicação da topografia. Importância da topografia para o Gestor imobiliário. Unidades de medidas, ângulos e escalas. Azimutes. Sinalização e marcação de pontos. Instrumental. Levantamentos topográfico planialtimétrico no loteamento. Levantamento de área, leitura de planilha analítica e da planta topográfica. Altimetria.

Estatística	Noções básicas. Apresentação de dados em tabelas. Apresentação de dados em gráficos. Medidas de tendência central para uma amostra. Medidas de dispersão para uma amostra. Noções sobre correlação. Noções sobre regressão. Noções sobre probabilidade. Distribuição binomial. Distribuição normal. Testes.

Economia I	Introdução à economia. Evolução do pensamento econômico. Introdução à microeconomia. Demanda, oferta e equilíbrio de mercado. Produção e custos. Estruturas de mercado.
Direito e Legislação Imobiliária III	Direito imobiliário. Conceito Doutrinário. Institutos Básicos. Sistema Registral. Parcelamento do Solo Urbano. Incorporações Imobiliárias. Novas formas de aquisição imobiliária. Sistema Financeiro.

Operações Imobiliárias III	Apresentação de vários modelos de documentos referente ao dia a dia, na profissão do Corretor de Imóveis. Sistema financeiro de habitação. A legislação. Entidades do mercado imobiliário. Relacionamento na categoria.

Marketing I	As principais características do mercado. Conceitos fundamentais de marketing. A empresa direcionando seu negócio para o mercado. Marketing no mercado imobiliário. Marketing Corporativo.

Psicologia das Relações Interpessoais	Conceituação básica em psicologia. O perfil profissiográfico do profissional em gestão imobiliária. Múltiplas inteligências. O espírito e processo criativo. Relações pessoais, intrapessoais e interpessoais.

Planejamento Urbano I	Processos, métodos e técnicas de planejamento nos aspectos históricos, estruturais e de funcionamento do ecossistema urbano. Políticas e programas de planejamento urbano. Impactos ambientais. Legislação atual.

Contabilidade Gerencial	Noções de Contabilidade. Operações Contábeis. Análise de custos. Demonstrativo de Resultados do Exercício Contábil.

Matemática Financeira	Juros simples e composto. Capital e taxas. Desconto racional, comercial e bancário com juros simples e composto. Equivalência de capitais com juros simples e compostos. Empréstimos: Sistema de amortizaçào constante.

Marketing II	A satisfação do consumidor como fator de sucesso. A relação entre a empresa e o Marketing. O composto de marketing como variável a ser gerenciada. Código de defesa do consumidor. Marketing Pessoal e de Relacionamento. Estudo de caso.

Economia II	Contabilidade social. Consumo e Poupança.Emprego.Economia monetária. Sistema Financeiro. Inflação. O setor externo. A economia do setor público. Crescimento e desenvolvimento econômico. Políticas macroeconômicas. Globalização econômica.

Avaliação de Imóveis I	Estatística descritiva. Avaliações imobiliárias. Conceito de avaliação. Métodos de avaliação. Avaliação de terrenos, imóveis urbanos, aluguéis.


Planejamento Urbano	Análise de projetos urbanos em seu detalhamento. Avaliação de impactos ambientais da urbanização. Legislação.

Avaliação de Imóveis II	Conceito de Avaliação. Avaliação de terrenos, móveis urbanos e aluguéis.

Estágio Supervisionado I, II, III	Planejamento, execução e avaliação do estágio curricular supervisionado. Aplicação das Normas Regulamentares do Estágio.

Sociologia Geral	Caracterização da sociologia como ciência, estudo de seus pressupostos básicos e descrição das teorias sociológicas clássicas: funcionalista, materialista-dialética e compreensiva. Análise dos processos sociais atuais, a partir das teorias sociológicas clássicas e de autores contemporâneos

Economia Regional e Urbana	O sistema econômico. Equilíbrio de mercado. Custos de produção. Medidas da atividade econômica. O financiamento da economia. A evolução das regiões metropolitanas brasileiras. A experiência brasileira de financiamento do mercado imobiliário. Ciclo de negócios macroeconômico e atividade imobiliária. As duas tradições da economia urbana e imobiliária. A decisão de localização residencial e a estrutura de usos do solo urbano.